Investissement Premium · Dordogne
L'investissement "Or Gris" — Senior Resort en Périgord Noir
Le constat
Dans un contexte de taux bas et d'inflation persistante, les placements traditionnels peinent à protéger votre patrimoine. Il est temps d'envisager une alternative solide et pérenne.
Livret A : 3%
Insuffisant face à l'inflation réelle
EHPAD classique
Modèle essoufflé, contesté, peu rentable
Marchés financiers
Volatils, imprévisibles, stressants
La solution
Chalet de standing de 35 m² avec jardin privatif, terrasse bois et cadre naturel exceptionnel. Un concept innovant qui répond à la demande croissante de seniors actifs cherchant un cadre de vie serein, des services à la personne de qualité et une vraie liberté de mouvement.
Les chiffres
Prix d'acquisition HT
Hors taxes
Prix TTC
Dont TVA récupérable
Récupération TVA
Remboursée par l'État
Rendement annuel
Net d'impôts*
Loyer annuel net
Versé trimestriellement
*Rendement net d'impôts calculé sous statut LMNP avec amortissement. Hors charges exceptionnelles.
Le secret
Revenus quasi nets d'impôts via amortissement. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel permet d'amortir le bien et les meubles, réduisant considérablement la base imposable.
Crédit d'impôt de 50% pour le locataire. L'agrément Services à la Personne renforce l'attractivité et la solvabilité du modèle, garantissant une demande locative soutenue.
788 à 888 €/mois réel pour le senior. Le loyer est garanti par bail commercial avec l'exploitant, indépendamment du taux d'occupation. Votre rendement est sécurisé.
Disponibilité
disponibles à l'investissement
L'exploitant conserve lui-même 5 lots.
Preuve de confiance totale dans le modèle.
⏳ Offre limitée — À mesure que les lots se réservent, les conditions d'entrée peuvent évoluer. Nous vous recommandons de ne pas différer votre demande de dossier.
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